2007 yılının son çeyreğine kadar hızlı bir büyüme trendine giren inşaat sektörü geçtiğimiz yıl sonundan itibaren de yavaşlama ve durgunluk dönemine girdi.Sektörün en belirgin yapısı budur.Genel ekonomi iyilieşme sürecine
girdiğinde inşaat sektörü atağa geçer.Genel durgunluk hissedildiği anda da aynı hızla fren yapmaya başlar inşaat piyasası.
O hızla yüzbinlerce konut inşaatına başlandı.Bir kısmı bitti,bazıları bitmek üzere Müteahhitler birliğinin verilerine göre sadece İstanbul'da 300 bin civarında konut sahibini bekliyor.
Bu durumu 8 ay öncesinden hisseden Maxiva müşavirlik hizmetleri firması ortaklarından Faruk Erhan önce "yapıborsa.com" adıyla bir internet
sitesi kurdu.Üye sayısı üç bini aşınca da iki mühendis arkadaşıyla beraber"yapıbarter.com" u devreye soktu.

"sektöre özel barter"

Sistemle ilgili görüşlerini açıklayan Faruk Erhan yapıbarter'ın bildiğimiz barter anlayışından farkını şöyle açıklıyor "bizi diğer barter sistemlerinden ayıran üç ana unsur var.Öncelikle bizim sistemimizde "barter havuzu" yoktur.Yani firma dairesini verip de karşılığında ne alayım diye düşünmez.Dairesini veriyorsa,karşılığında fayansını,işçiliğini,boyasını vs.alır ve takas işlemi o anda biter.İkinci özelliğimiz komisyon oranlarımızdır.Biz sadece üretici firmaların bayi iskontoları ile çalışıyoruz.Yani ekstra bir komisyon vs.talep etmiyoruz.Üstelik işi yaptıran taraftan hiçbirşey talep etmiyoruz.Diğer bir konuda fiyatlara müdahalemiz.Müteahhit firma doğramanın metresini 8 liradan alıyorsa,bizde de aynı fiyattan alacaktır.Aynı şekilde kendi dairesini de normal liste fiyatından devredecektir.Fiyatlar uzman mühendislerimiz,eksperlerimiz ve diğer kaynaklarımız kanalıyla kontrol edilmektedir."
Barter uygulamalarındaki ciroların çok büyük bir kısmının inşaat sektörüne ait olduğunu söyleyen Erhan barter'dan inşaatı kaldırdığınız zaman hemen hemen geriye birşey kalmaz.Zaten klasik manada "daire karşılığı" iş yaptırmak oldukça yaygın bir çalışma şeklidir.Biz bunu sistemli hale getirdik.Bir inşaatın kabasından sonra bütün ihtiyaçlarına cevap verebiliyoruz." diyor.
Sisteme başlayalı 3 ay olduğunu ve bu süre zarfında 162 dairenin ince işlerini barter yöntemiyle bitirdiklerini kaydeden Faruk Erhan "Bu uygulama üretici firmaların da pazarını büyütmektedir.biz boya imalatçısına,fayans imalatçısına,doğrama imalatçısına... "senin ürününü pazarlayalım,satalım.Ama sen de alıcı tarafın imal ettiği daireyi al.Yani müşterine birkaç ay daha kredi aç." diyoruz. şeklinde konuştu.

Kredi kolaylığı
Türk Bankacılık sisteminin konut kooperatiflerine kredi vermekten kaçındığını söyleyen Faruk Erhan “anlaştığımız bir banka vasıtasıyla Konut kooperatiflerine inşaat seviyesi hangi aşamada olursa olsun,inşaat başlama ruhsatı alınması şartıyla banka kredisi de kullandırabiliyoruz” dedi.